全新养老模式的标杆 —— 金东方颐养园

金东方颐养园

国家爱晚工程

中国首个五星级退休村

江苏省首个养老示范工程

中国高端养老社区的教科书

“全联房地产商会养老产业示范基地”

迎接全国各界领导、澳门特区长官考察

CCTV等全国几十家媒体报道金东方经验

这座作为“全新养老模式的标杆”的五星级的“退休村”、可托付一生的幸福家园是什么样子的呢？

CRIC

金东方颐养园

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金东方颐养园位于常州市武进区西郊，总占地17.6万平米，规划1680套老年住宅及近7万平方米配套；距淹城遗址1公里，距武进区商业中心2公里，距西太湖10公里，距常州市区20公里，所在区域自然环境优越，空气质量好，交通便利，适宜养老居住。

其将公园式的社区规划，家庭式的居住环境，酒店式的精致服务和医院式的健康医疗融合在一起，为老人提供一个温馨，舒适的养老环境。

理

念

“尊荣、现代、时尚、生态”

在家是宾馆，出门是公园，就诊有医院，护理在家园，设施现代化、服务亲情化。

该项目集”居家养老、机构养老、社区养老”三位一体，打造医、养、护一条龙的创新养老模式。

在金东方居住的老人，既可以享受到家的温馨，又可以享受到高质量的医疗救治，还可以享受到专业的颐养服务，更可以享受到量身定制的康复护理，这就是国家对于养老服务“医养护一体化”发展的方向和要求，金东方率先做到了，更率先做好了，这就是外界一直研究、学习和效仿的金东方的卖点。

其以“金东方模式”引领着国内养老产业消费发展方向，旨在建设低密度高品质，高档绿色生态养老生活社区。贯彻鲜明的“亲水人文老年健康居住社区”的产品定位。

运

营

“会员制、非盈利”

企业与政府联合主动探索社会化养老的发展路径，争取政策支持，成为江苏重点示范工程，会员制的非盈利养老社区。

不同于近年来兴起的“养老地产”，常州金东方从一开始便贯穿执行了常州市人民政府市长办公会议关于金东方“不作房产销售，实行会员制经营”的指导意见，不销售房屋产权，而是采取会员制，采用销售使用权的模式，针对不同客群有会员制及押金制两种类型。

金东方颐养园是一个民办非盈利养老机构，产权完全归属于常州市武进区金东方颐养中心，属大产权的形式。政府拍地的时候有规定，土地的产权不能分割，可以提供一种70年会员制的使用权，在70年产权期内，会员可以出租、转让、也可以继承。

不销售房屋产权，只赋予会员房屋使用权，也就意味着金东方从根源上避免了会员房被会员用作他项用途的可能性，既保证了会员不受其他物业行为的干扰，也方便了颐养中心的运营管理。

配

套

“医疗、商业、运动、文娱”

项目配有医疗护理中心、商业服务中心、中央养生会所及中央公园景观配套，提供医疗、商业、运动、文娱等养老功能。

医疗护理中心：常州市第二人民医院金东方院区

经常州市卫生局批准，在江苏金东方颐养园设置常州市第二人民医院金东方院区，该医院以康复医学和老年医学为主，为园区内老人量身定制，为老人的身心健康提供了全面保障

商业服务中心

除建有快捷酒店供子女入住外，常州首个老年购物中心，一站式购物体验，满足老人生活所需。

中央养生会所

五星级中央养生会所立体化满足老人吃喝玩乐的多层次养老需求，生活、文化、休闲、运动为一体。在金东方，老人除了拥有一个可以栖身的家之外，社区还为他们提供了就餐、清扫房间等家政服务、交通、社会活动组织、就医陪伴等便利服务，更提供有常州二院金东方院区、护理院、商业中心、图书室、计算机室、健身房、恒温泳池、桑拿房、各种球类运动场所、紧急呼叫系统等硬件设备。全方位一体化的解决了入住老人的全部生活所需。

服

务

CCRC“3+1”服务体系

美国团队搭建CCRC“3+1”服务体系，全面涵盖养老生活服务，打造持续照顾退休社区。

“3+1”服务管理结构图

在学习和本土化革新会员制养老模式的基础之上，金东方还引进了国际先进的CCRC服务管理理念，在服务管理模式上再一次的接轨国际，首创了金东方“CCRC3+1”服务管理体系。

另有美国品质生活集团主席担任顾问，组建高品质服务团队，以“生活秘书”、“健康秘书”和“快乐秘书”为支撑，全方位为园区内老人提供五星级的居家养老服务。

会员制的销售模式和CCRC3+1的服务管理模式，是金东方的创新、最大的亮点、核心竞争力。这一模式也得到了各级政府和领导的支持、肯定和赞扬，他是具有跨时代意义的伟大尝试和探索，为中国未来的养老社区建设和发展提供了思路和借鉴的蓝本。

适

老

“低碳环保、安全舒适”

整个空间具有“理疗功效”，使设计具有“现代感”及“适老性”。

以暖色为基调，以木面增强温馨感

客厅背景引进日本“会呼吸的墙”特殊材料

地暖采用碳晶颗粒

适老化设计

小区全部达到无障碍设计标准，风雨连廊让住户散步赏景的时候不受雨雪天气的影响智能空调让您居家入春；红外地暖既保暖又保健，感应门锁回家不用掏钥匙，“会呼吸的墙”自然调节室内空气与湿度。独特设计打造精装精品，住宅交付可以“轻松入住”，舒适家居令您心旷神怡。

景

观

“推窗见景、移步换景”

社区中央的人工湖、中式园林公园、滨湖中心会所组成中心公园，充分体现绿色亲水、生态环保、节能科技、人文关怀和健身休闲等特点。

美丽的中心公园突显江南水乡风情

乐

活

“物质”“精神”双满足

活质量的人、注重生活品质，讲究生活情趣，追求健康和快乐，营造养老乐趣生活氛围。

在金东方颐养园，“物质养老”已是必备要件，而更高层次的“精神养老”需求也正逐步被提上日程。于是，“文化养老”的理念在金东方颐养园应运而生。在美丽富饶的江南常州，这一理念正在实践并引领现代老年生活新时尚。

入住金东方颐养园的老人除了有本地的退休干部、知识分子之外，不乏北京、上海这样大都市的老人，更有来自海外的华人华侨，退休后他们不再满足于“有吃有住坐等老去”的传统养老方式，自发组织各种文化娱乐活动以满足他们对精神生活的强烈需求。

每一位会员都十分热爱金东方的一草一木，崇尚金东方的“精彩的生活从五十岁开始”的理念。可以说，他们是全国居家养老新模式的第一批尝试者，更是第一批真正享受到“医养护一体化”服务的幸福老人！