江西：让“沉睡资源”焕发新活力

清晨，薄雾轻笼山间，青石板路蜿蜒向上，一片错落有致的民宿群渐入眼帘，这里是位于阳明湖畔的上犹县陡水镇红星村。“驱车400多公里来到这里，推窗见绿，满眼风景，让我感受到了久违的宁静。”来自深圳的游客陈女士和家人在林间散步，享受悠然惬意的休闲时光。

谁能想到，这片如今游人如织的网红打卡地，几年前还是杂草丛生的老旧职工楼。“这里曾是上犹江水电厂职工生活区，昔日烟火鼎盛、人气满满，随着时代变迁，老楼逐渐闲置，成了被遗忘的角落。”陡水镇镇长郭燕感慨道。

近年来，上犹县积极盘活闲置老场区、旧厂房等资源，因地制宜发展森林康养民宿产业，既破解村集体经济发展瓶颈，又拓宽群众增收渠道，让“沉睡资源”焕发新活力。

“老场区不是发展的包袱，而是待挖掘的资产。”郭燕介绍，当地坚持实事求是，摒弃大拆大建，以“微改造、精提升”为抓手，保留老建筑历史肌理，植入现代休闲功能，将闲置宿舍、厂房等改造升级为集住宿、餐饮、康养、文创于一体的特色民宿集群。

老宿舍年久失修、水电不通，改造并非易事。当地经过深入调研论证，创新推行“党建+招商+运营”模式，精准引进社会资本参与改造运营。“第一次来看场地时，心里直打鼓。多亏了当地党委、政府全程贴心服务，让我们吃下了定心丸。”民宿运营负责人陈路梅回忆，在项目推进过程中，当地成立服务专班，从规划设计、装修改造到落地运营全程护航，保障项目快推进、早落地。

如今，改造后的民宿群依山就势，与青山林海相融共生，凭借复古韵味、文化风情与自然野趣，吸引游客纷至沓来。同时，民宿群联动周边景区，构建起“住民宿、游山水、品山货、享康养”的文旅融合产业链。去年，陡水镇民宿产业带动农文旅综合收入近800万元，成为乡村振兴的“绿色新引擎”。

闲置资产盘活了，村民的腰包也更鼓了。民宿产业带动周边100余名村民务工就业，村民骆耀禄目前在民宿做保洁工作，每月挣3000多元，他笑着说：“以前这些房子空着，看着可惜。现在成了‘金疙瘩’，不仅让我们有稳定务工收入，自家农产品也不愁卖，日子越过越有盼头。”