鄂俊宇：抓住适老化改造这把“金钥匙”

“过去五年对养老产业的探索，使我们完成了从0到1的积累”，5月26日，北京安馨养老（集团）产业投资有限公司（下称“安馨养老”）创始人、董事长鄂俊宇表示，未来希望能用适老化改造，能持久地为更多老年人服务。

2020年两会期间，老旧小区改造和养老，成为舆论关注的热点民生话题之一。事实上，此前已有企业在行动。

2015年，鄂俊宇开始探索居家适老化改造服务模式，并将日本在适老化改造领域的先进理念引入国内，为养老产业发展开辟出一条新的道路。2018年安馨养老开始参与老旧小区适老化改造，积极探索养老产业与老旧小区改造融合发展新路径。

两把“金钥匙”

当人口的老龄化趋势愈发明显，中国养老的现实与趋势是以居家养老为主体、社区养老为依托、机构养老为补充。机构养老是小众刚需，但凡能够居家养老，老人一般不会愿意去养老院。

然而老年人居家养老并不安全。卫生部在2011年颁布的《老年人跌倒干预技术指南》显示，跌倒已成为65岁以上老人伤残、失能、致死的第一因素。怕摔是老人的痛点，中国老人“摔不起”。老人在家里不安全，最重要的原因在于中国的住宅不适老。

新中国建立以来的住宅建设，一直忽略了适老性设计与配置。伴随老龄化的日益严重，更突显了所有存量住宅中老人的居住空间和社区都需要适老化改造的必要性，有统计数据显示，我国至少有1.2亿套住宅需要适老化改造。

相比较而言，同属东亚地区的日本已经有30年的养老产业发展历史，在居家养老方面拥有丰富的经验。日本的老人在达到65岁时，政府及保险公司经过评估会出资20万日元用于改善居家环境的安全性。

通过向日本业成熟的养老体系借鉴经验，2015年开始，鄂俊宇将居家适老化改造作为安馨进入养老产业的“金钥匙”。这其实是将房地产领域的城市更新与既有建筑改造同养老产业相结合的一次有意义的探索。

2018年，针对老年人从居家安全到出行安全的居家社区养老需求，安馨构建了从居家服务到老旧社区、养老机构、城市公共环境适老化改造完整专业体系，形成适老化改造从室内服务到室外工程的完整业务链闭环。

从居家适老化改造扩展到老旧小区适老化改造，鄂俊宇把这两者称作安馨进军养老产业的两把“金钥匙”，一把钥匙打开了老人家的门，一把钥匙打开了老旧小区的门。

蓄势的五年

2015年，安馨养老在中国率先提出居家适老化改造的居家养老创新服务模式，并首创居家适老化改造、康复辅具租赁、居家智慧养老数据“三位一体”居家养老服务体系。

在对国际上尤其日本相关的技术和理念进行研修的同时，鄂俊宇并未选择简单的照抄，而是结合中国本土国情的特点，认真研究中国老人的生活习惯及真实需求，引进合作，经过多次颠覆与修正，最终创建了安馨独有的居家适老化改造服务体系，并在国内首创“90后”孝心天使服务团队。

2018年，安馨养老集团成立北京安馨天工城市更新建设发展有限公司，开始探索养老产业与老旧小区改造融合发展的新路径，并作为创始发起单位及常务副会长单位，发起成立了全国工商联房地产商会城市更新与既有建筑改造分会。

2019年11月12日，鄂俊宇作为三位企业家代表之一，参加了李克强总理主持的国务院经济形势专家和企业家座谈会，代表养老产业及老旧小区改造领域汇报安馨养老发展历程、适老化改造与老旧小区改造行业发展现状。

近年来，安馨一直致力于探索通过老旧小区综合改造与运营实现居家养老、就近养老的“居养协同”创新模式，伴随着我国快速进入人口老龄化的特殊历史阶段，国家大力推动既是民生工程、又是发展工程的老旧小区改造事业，如何将面对人口老龄化的康养事业与老旧小区改造两大民生事业融合发展，实现惠民生、稳增长、拉内需的统筹目标，既是行业的挑战，又是央企与民企共同的责任，2020年2月27日，安馨养老与中交康养集团正式达成战略合作，双方充分发挥央企与民企相结合的叠加优势，通过以市场化机制运营的合资公司，建构“投资—建设—运营”一体化模式，共同深耕康养事业与老旧小区改造两个民生事业。

构建平台谋取“1+N”效应

2020年5月7日，安馨养老集团与松下中国东北亚公司签署了全面战略合作，双方表示将以“全面打造健康、现代、舒适、便捷、适老化的生活居住空间”为共同发展愿景，提供基于“健康”的新的空间解决方案，从而实现让所有人拥有健康、安全、舒适的生活。

“能与令人尊重的百年企业携手同行，之于安馨，之于松下，之于我们的伙伴，之于中国康养事业，都具有重要意义。”鄂俊宇认为，松下新百年战略与安馨养老第二个五年发展战略同步契合，通过双方的优势互补，能共同在康养领域进行全面战略合作。

松下集团是世界500强综合性制造企业，2019年4月，松下成立了总部设置在北京的松下中国东北亚公司，这是松下首次在日本以外成立事业公司，新成立的中国东北亚公司以中国广受关注的社会课题“健康养老”以及“生鲜食品供应”两大业务重新定义成长领域，在健康养老领域将松下在日本沉淀20多年的健康养老相关技术、产品以及经验优势作为事业基础，为中国消费者提供服务。

安馨松下联合体将在包括但不限于康养社区、康养设施、养老地产、居家适老化改造、老旧小区改造、WST智慧健康小镇等领域，共同开创面向未来老龄化趋势的中国康养事业和广阔长久的服务市场。

除此之外，安馨养老已同当代置业等多家知名地产企业建立战略合作伙伴关系，拟共同打造具有国际标准的健康社区等项目。

养老产业市场巨大，安馨养老集团经过五年发展，期待的是与拥有相同愿景的产业链上的企业建立合作关系，逐步形成“1+N”效应。安馨养老希望打造的是一个开放的平台，不同企业都可以依托，能共同在存量市场与增量市场上探索康养创新。